Siete alla prima esperienza o all’ennesimo trasloco? Questo è di poca importanza. Per trovare l’appartamento in affitto perfetto non è questione di fortuna ma solo di fare le domande giuste.
Prima di firmare è meglio porre alcuni quesiti che possono darvi un’idea delle spese complessive del nuovo alloggio e farvi capire se veramente è quello adatto alle proprie esigenze e alle proprie tasche.
Quindi, prima di fare castelli in aria per poi restare delusi o peggio, arrivare a litigare con il proprietario, è necessario mettere in chiaro 10 punti fondamentali.
Contratto, caparra e utenze
La prima domanda da porre per valutare di prendere in affitto una nuova casa riguarda il contratto. Domandate sempre il tipo e la durata della locazione, ricordando sempre che è indispensabile la registrazione ai fini della legalità e della regolarità fiscale sia vostra sia del proprietario. Informatevi bene anche quante mensilità andranno versate per la caparra che verrà restituita a termine del contratto. Inoltre, è importante determinare se le spese condominiali sono incluse nel contratto e come sono ripartite le utenze di luce, gas e acqua. Ricordate sempre di trascrivere i numeri del contatore per il conteggio esatto della nuova bolletta.
Riscaldamento e riparazioni
Un altro aspetto da tenere in considerazioni sono le spese del riscaldamento. Sia nel caso fosse autonomo sia nel caso fosse centralizzato è consigliabile chiedere un prospetto delle spese annuali. L’amministratore, o il vecchio inquilino sapranno sicuramente darvi un’idea delle spese per la somministrazione del calore in casa nei mesi freddi. Inoltre, è necessario chiedere se gli elettrodomestici funzionano tutti bene, perché un ulteriore motivo di litigio potrebbero essere a causa delle riparazioni.
Stato dell’appartamento e animali domestici
Sono sempre di più i proprietari di casa che concedono in affitto un appartamento a chi possiede un animale domestico. Ma ricordatevi bene che non si dovrà menzionare il divieto di possederli neanche sul contratto che andrete a firmare. Al contrario, il proprietario potrebbe addirittura recedere il contratto. Prendete anche in considerazione lo stato dell’appartamento in generale, ad esempio se è umido o ha una bella posizione soleggiata, se i mobili restano oppure se la casa verrà sgomberata.
Vicini e rumori
L’ultimo aspetto non meno importante da tenere in considerazione è la tranquillità del nuovo alloggio. Domandate chi sono i vicini e se l’appartamento è silenzioso. Ricordandovi di domandare questi 10 punti trovare una casa in affitto adatta alle vostre esigenze non sarà più così difficile.
