2) Pre-requisiti dell’immobile
È importante sapere che ciascuna miglioria deve avviarsi su costruzioni esistenti e non su case nuove. La condizione indispensabile per usufruire dell’Ecobonus è che gli interventi siano eseguiti su unità abitative ed edifici già esistenti, appartenenti a qualunque categoria catastale (anche rurali e strumentali per le attività di impresa). Se la ristrutturazione dovesse comprendere anche un ampliamento dell’edificio, il bonus sarà utilizzabile solo per gli interventi sulla parte pre-esistente. Se invece i lavori prevedessero il frazionamento di un’abitazione in più appartamenti, lo sgravio verrebbe applicato solo agli interventi che riguardano l’intera struttura: ad esempio per un riscaldamento centralizzato.
